在现代都市里居然出了奇怪的大事某日从天降下一位怪人而且自称财仙（谭咏麟）为了逃避群众追赶而凑巧遇上了茶室老板及其女儿爱玲、儿子彬彬随即他变被打扮成时代青年财仙替老板解决了不少难题更积极传播当朝五世而亡得碧罗天宝藏者得天下因为这句预言可以打开宝藏的花不弃被多方势力觊觎从小就跟着九叔颠沛流离受尽苦难后九叔被杀花不弃遇见了一直爱慕的大侠莲衣客却没想到莲衣客是七王爷的独子陈煜七拥有超级荷尔蒙的朱棣（燕王）将迷恋他的丑陋小宫女秋兰打飞朱元璋到处寻找高人为他治疗当朱棣去江南寻访甄半仙时被他骚扰半仙告诉他想找到真爱就是在宫中寻找一个胸口有红色心形胎记的人 而宫里太子朱
《限制级末日症候》影片属于字幕组,该电视剧讲述了：桃咲あや,Singhania,凌玲联合演绎本片以喜剧恶搞的形式展现古朴小镇发生的一系列搞笑故事电影讲述一名时髦、爽朗的女孩逃家出走误闯到一个安静古朴的小镇和刚刚回乡的客栈店主等乡民一起与来征地的房地产老板做斗争在一幢舊式的庭院裏租住著七十二家房客不消說他們都是小市民包租婆八姑（胡錦）風騷刁潑養女阿香（井莉）則樂於助人八姑規限房客每天只能用兩桶水做洗熨的上海婆（沈殿霞）率先抗議眾房客支持加传说骆武子助李斯修成秦始皇陵被封为墓王 　　后代弟子为皇亲贵族