在一幢舊式的庭院裏租住著七十二家房客不消說他們都是小市民包租婆八姑（胡錦）風騷刁潑養女阿香（井莉）則樂於助人八姑規限房客每天只能用兩桶水做洗熨的上海婆（沈殿霞）率先抗議眾房客支持加巨石强森饰演的灵长类动物学家一直与人类保持距离, 却跟极为聪明的银背大猩猩乔治有着深厚的感情但是一次基因实验出错, 让这只温驯的大猩猩变成狂怒难驯的庞然巨兽更可怕的是, 其他动物也发生了同样基因异劳伦租住在海默尔太太的房子里并和警官丘奇相爱在一天夜里劳伦因为没有做好接受丘奇的求婚的准备而骑车出去散心海默尔太太却正好在当晚被杀当一切现场证据指向劳伦劳伦被捕后又被真正的凶手马库斯掳走
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